Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Langstraat 60 te Dronten!
Alle informatie over deze woning, waaronder de vragenlijsten, kunt u vinden op: langstraat-60.nl
Robuuste 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!
In de geliefde woonwijk Dronten Zuid staat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage. Een ideale eengezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een knusse houtkachel, waardoor u hier het hele jaar door geniet van warmte en gezelligheid. Op de eerste verdieping zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer en de vier volwaardige slaapkamers maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin, voorzien van elektrisch zonnescherm en op het zuidwesten gelegen, biedt veel privacy en meerdere fijne plekjes om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden.
De woning is bovendien goed onderhouden. In 2021 is de gevel opnieuw gevoegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het energielabel B profiteert u daarnaast van een energiezuinige basis.
De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Basisscholen en winkelcentrum Dronten Zuid met onder andere een Jumbo supermarkt, bakker en cafetaria liggen op loopafstand.
Kortom: een ruime, sfeervolle eengezinswoning op een fijne locatie in Dronten!
Deze statige woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen.
Classification:
Ground floor:
Parkeren op eigen terrein, ruime garage.
Voortuin, entree, garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste open trap naar de eerste verdieping, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met houtkachel. Tuingerichte keuken voorzien van een graniet werkblad, Boretti gasfornuis met twee ovens, 4 pits en bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel/vries combinatie en carrouselkast. Deur naar de tuin.
De tuin is voorzien van een buitenkraan, heerlijk veel groen en biedt veel privacy. Deur naar de garage met dubbele deuren aan de voorzijde, voorzien van elektra, waterpunt inclusief afvoer (wasmachine) en radiator.
1st floor:
Lichte overloop met airco, grenzend aan 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Via een vaste open trap bereikt u de 2e verdieping.
2nd floor:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Nefit Proline 2014),
4e slaapkamer met dakraam.
Details:
* Robuuste 2-onder-1-kapwoning;
* Garage aanwezig;
* 4 slaapkamers;
* Moderne badkamer;
* Sfeervolle houtkachel;
* Airconditioning op de eerste verdieping;
* Privacyvolle tuin op het zuidwesten;
* Gevels opnieuw gevoegd in 2021;
* Ruime woning met 128 m² netto woonoppervlak en een perceeloppervlakte van 217 m²;
* Voorzieningen op loopafstand;
* Gelegen in populaire woonwijk Dronten Zuid;
* Energy label B;
* Handover in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 515 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 95 m² (10,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, verwarming en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Dronten
Annual electricity consumption
3210 kWh
(Average under one roof in Dronten)
Annual gas consumption
1230 m³
(Average under one roof in Dronten)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is Anton?
Als je al bijna je hele leven in Flevoland woont met een geschiedenis van vele verhuizingen binnen de provincie, ken ik elke wijk en straat als mijn broekzak. Dit heeft me een sterk netwerk en diepgaande kennis van de regio opgeleverd. Mijn ervaring helpt me om kopers en verkopers optimaal te begeleiden bij hun woonwensen.
Begin 2019 maakte ik de overstap naar de woningmakelaardij, en vanaf dat moment wist ik het zeker: dit is waar mijn hart ligt! Het persoonlijke contact, de dynamiek van de huizenmarkt en de voldoening om mensen aan hun droomwoning te helpen, maken dit vak voor mij enorm waardevol.
Soms heb je het geluk om werk te doen dat écht bij je past. Voor mij is dat dagelijkse realiteit, want ik mag elke dag opnieuw doen wat ik het liefste doe! Het geeft me energie om klanten te ondersteunen bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven.
